厦门集美区政协开展“土地收储管理”专项民主监督

“集美区作为与岛内对接的‘桥头堡’，可以说是‘一半城市一半村’。如何发挥好土地收储的作用，统合规划城乡发展，是我们要思考的问题。”6月27日，厦门市集美区政协开展“集美区土地收储管理”专项民主监督。会上，集美区政协副主席陈小强的一席话，道出了集美区土地收储的“痛点”。

“我区范围内有些企业的土地收储机制比较僵化，受土地规划用途及收储价格的影响很大，收储进度缓慢，往往出现‘高价收低价用’的现象，收上来的土地空置率也很高。”吴青委员指出，应开拓企业的收储思路，总结出适应集美区情的土地收储方式，与市场结合进行资产招租。同时，加强收储土地的地块管理，结合社区临时设施的配套建设进行合理利用，真正做到便民惠民。

“‘高价收低价用’现象，我认为是在收储土地的过程中没有做好成本统计。”李开圳委员建议，各镇街应与区国投公司进行协调对接，对土地收储宗数、面积、收储文件依据等进行梳理，实行动态管理，并加强对收储地块的移交及后续监管。

林惠红委员认为，随着厦门市招商步伐的加快，交地缓慢的问题日益凸显。“一些已收储的地块由于征拆未完成，无法交地，导致一些新增地块无法办理农转用土地报批手续，全区交地率仅为21%左右。”林惠红委员建议，加大征拆力度，解决农民占地耕作等征拆难题，推进项目尽快落地。同时成立专项工作组，对预收储土地进行清理，摸清底数，纳入土地储备台账。

“厦门地狭人稠，集美区经过这几年迅速发展，存在着很多的用地遗留问题。对剩余的收储地进行合理规划，才能保证集美区的可持续发展，也能突破招商引资的一大瓶颈。”陈小强建议，改变过去粗放式的土地收储管理方式，走向科学管理，精细化利用。同时针对集美区城乡并存的区情，利用好“边角余地”，做好老城和新城的连接过渡。